1. <kbd id="1226s"></kbd>

    2. <tr id="1226s"><nobr id="1226s"></nobr></tr>
    3. <ins id="1226s"><th id="1226s"></th></ins>

      1. 您現在所在的位置:主頁>熱點專題

        退租定損不能違背公平合理原則

        發布時間:2024-5-26 1:52:32    信息來源:中國消費者報•中國消費網   

        “租住時還好,一到退租麻煩就來了!”在重慶大學城上班的雪盛近日向記者反映,自己在附近租了一套房子,結果在退租時被房東以各種不合理的理由要求賠償2000余元。退租時,房屋損耗的判斷標準誰說了算?(據5月22日《工人日報》報道)

        在租房成為越來越多人居住選擇的當下,因退租產生的糾紛常讓人困擾不已。此前,江西上饒一房東在租客退房時,提著探照燈逐寸檢查房間并索賠超萬元,“提燈定損”一時間引發熱議。

        退租定損,到底誰說了算?對于租客而言,若是因為自身原因導致房屋及內部原有家具等損壞,與房東合理協商按照市價進行賠償情有可原,但像“墻上貼的海報粘掉墻皮要賠1400元,少了涼席、床單得賠800元”這樣的“定損”著實讓人難以理解。實際生活中,很多租客在面對房東的“漫天要價”與無理要求時,往往只得無奈接受,選擇忍氣吞聲并默默付錢。租客原本無需為房屋正常的損耗買單,然而部分房東卻通過超范圍定損或者扣押金等手段賺取不義之財。

        對于房東而言,在租客退租時進行合理的定損是可以理解的,畢竟房屋在出租期間或許會出現一些損壞,確實需要進行相應的維修與保養。但是,定損的標準需要處于合理范圍內,要依據實際狀況確定損失,而非通過故意刁難租客來謀取不正當利益。這不僅嚴重侵害租客的合法權益,破壞租賃市場的規范與公平,而且破壞了人與人之間的信任,降低了租房的安全性,情節嚴重的更是涉嫌違法。

        退租定損切不可違背公平合理原則。首先,房東需要遵守相關的法律法規,做到誠實守信經營。租房確實是在做生意,但也是房東在“出租”自身的聲譽,在租客退租確定損耗賠償時,要考慮到實際情況與市場行情,不可隨意要價,更不能抱著宰客的心態在定損上大做文章。其次,雙方在簽訂租賃合同時,應當明確約定房屋的使用與保管方式,以及退租時的定損標準與程序。再次,租客在入住驗收時要認真細致,在租賃房屋期間要注意保護房屋的完好與整潔,如不慎損壞,應及時與房東溝通解決,如果房東提出不合理的賠償要求,租客或要堅決依法維護自身權益或尋求法律幫助。最后,要暢通維權渠道。相關部門、消費者組織等應不斷加大宣傳力度,讓租客知曉如何維權,并在必要時施以援手。

        退租定損需遵循公平合理的原則,不可違背契約精神與法律法規。不管是房東還是租客,都需要持續提升自身的法律意識與誠信意識,以自身行動去維護公平合理。雙方在租賃過程中要相互理解與包容,按照合同約定與合理的方式去使用和保管租賃物,共同推動租賃市場的健康發展。(王軍榮

        聯系我們 | 互動平臺 | 關于我們 | 免責聲明

        投訴、咨詢電話:0898-66767702 66508917 郵箱:hn66767702@163.com
        版權所有:海南省消費者委員會 瓊ICP備13000472號 地址:?谑兴{天路7號省工商大廈4樓




        国产精品视频牛仔裤一区|国产在线播放91|国产精品女同久久免费观看|国产免费观看嫩草影院

        1. <kbd id="1226s"></kbd>

        2. <tr id="1226s"><nobr id="1226s"></nobr></tr>
        3. <ins id="1226s"><th id="1226s"></th></ins>